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这些外国人买房,韩国将多收税金

最近韩国的房价突飞猛涨,很多人将矛头对准了外国人。他们认为,有钱的外国人低价购买房产之后,高价抛售才导致房价居高不下。虽然韩国去年出台了几个调控政策,加强了拥有二房、三房的投资者,但对于外国人来说并没有实际效果,因为外国人很容易满足免除税金的条件。于是在“不公平”的呼声之下,韩国保守党议员将提议新的法案,打算让一些外国人多交税。


2017年“8.2不动产对策”发布之后,凡是持有二套房产以上的人,在原来基本税率的基础上,多交纳10%的税(如果持有三套房产,多交的税达到20%)。虽然外国人也适用该政策的规定,但非常住外国人处在法律的死角地带。因为政策还规定,暂时拥有二套房、更换工作地址、因疾病需要疗养等理由时,只要居住一年以上就可以避开额外的税金。


关键是外国人很容易满足条件。因为外国人提交虚假的本国无房产证明,韩国政府也没有办法确认。而且外国人主张回国就业,所以打算卖房子也没有办法核实。这种政策的死角,让很多外国人看到了“商机”。本国有房产的富豪,在韩国购买了房产之后,利用市场价格的变化,“快进快出”实现盈利。所以保守党的议员认为,不居住在韩国的外国人买卖房产的行为,应当视为扰乱市场。


根据保守党议员提交的议案,非常住的外国人将不能享受免除额外税的福利。同时也参考加拿大和澳大利亚的法律,积极的考虑打算给非常住外国人买卖的房产,赋予10~20%的特别取得税。保守党的议员认为,目前韩国政府乱发房地产政策,导致给外国人提供了发财的机会,却剥夺了本国人拥有房子的机会。同时韩媒也将房价上涨的原因对准了外国资金,赞同了需要采取措施。


据目前舆论的反应来看,韩国实施房地产“排外”政策的概率很高。如果真的实施了,以后非常住在韩国的外国人买房,要多交纳10~20%的税。当然,常住在韩国的外国人买自用的房子没有什么影响,此举主要是针对“低价买入、高价卖出”的投机行为。如果政策实施了之后没有关注变化,可能在韩国购买的房产被归类为投机,那样会多交冤枉的税。感兴趣的继续关注下去。

搜狐韩娱
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